Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante Souterrainwohnung bietet eine einladende Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht, das über große Fenster und einen Lichtgraben von der Ost-, Süd- bis zur Westseite in die Räume gelangt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Vor einigen Jahren wurde das Badezimmer neu renoviert sowie neue Kunststoffisolierfenster eingebaut. Ein Lift ist im Haus.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung. Sehr praktisch sind die beiden Abstellflächen im Keller und im Dachgeschoss, diese bieten vielseitig nutzbare Staufläche. Parkplätze sind um die Wohnanlage gegeben.
Diese Wohnung kombiniert eine ruhige Wohnlage mit einer angenehmen Helligkeit und einer geschickten Raumaufteilung – ideal für alle, die eine gemütliche und gut durchdachte Immobilie suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2028
Endenergieverbrauch: 139.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: E
Ausstattung Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Das moderne Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, einen Handtuchheizkörper, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch mit Unterschrank und einen stilvollen Spiegelschrank.
Ein separates Büro bietet einen ruhigen Platz zum Arbeiten oder kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer funktionalen und gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
Zeitlose Laminat- und Fliesenböden wurden verlegt.
Lage Im Bad Wörishofen liegt diese schöne Wohnanlage, eingebettet in einem eingefriedeten Grundstück. In ca. 15 Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone mit herrlichen und interessanten Geschäften, Restaurants und Cafes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in Kürze zu erreichen. Das Thermalbad Bad Wörishofen ist auch in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. - Hier ist Erholung angesagt. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 oder Bahnlinie (München-Lindau) erreichen Sie in wenigen Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde.
Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
139,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
