Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohnung Kauf in Mindelheim: Ihr erster Schritt zur eigenen Kapitalanlage - eine gute Mietern ist schon da.
Dieses schmucke kleine Appartement liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses,
unweit der Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische und Schlafplatz sowie ein kleines Bad.
Ein eigener Kelleranteil sowie ein TG-Stellplatz gehören zum Objekt. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2027
Endenergieverbrauch: 154.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Raumaufteilung:
Die Wohnung ist ausgerichtet zur Südseite.
Das große Fensterelement lässt viel Licht in den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den Garten oder die Umgebung. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet, hell und gemütlich. Die Singleküche ist platzsparend integriert, ausgestattet mit zwei Kochplatten und einer Spüle. Platz für ein Bett oder Schlafsofa sowie einen kleinen Esstisch bietet der schöne Raum. Die Südterrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich sorgt für entspannte Stunden zum relaxen.
Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Der Flur ist schmal aber sehr effizient, mit Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Schrank um Schuhe und andere Utensilien zu verstauen.
Weiße Kunststofffenster (isolierverglast) mit Rollladen sind eingebaut, schöne pflegeleichte Laminatböden zieren die Räume.
Lage Die Anlage grenzt an ein Wohn- und Geschäftsgebiet, somit finden Sie einen Discounter, Apotheke, Frisör, Ärzte gleich um die Ecke.
In wenigen Gehminuten sind Sie in der pittoresken Altstadt von Mindelheim - genießen Sie den Flair und die Lebensqualität dieser liebreizenden Stadt. Sie finden hier alle Geschäfte fürs tägliche Leben. Bildung, Kunst, Aktivitäten, vielseitige Sportmöglichkeiten, Naherholung und vieles mehr bietet die Kreisstadt Mindelheim. Den Bahnhof und die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die schöne Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein – von Wandern über Radfahren bis hin zu Besuchen regionaler Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Bodensee, nach München und zu den Allgäuer Alpen macht auch Tagesausflüge in unser beliebtes Allgäu sehr attraktiv.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
154,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
