Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Der Erstbezug war 1970. Die Außenfassade wurde bereits gedämmt, in 2003 wurden neue Kunststoffisolierfenster eingebaut. Das Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Familien oder Paare – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Sehr praktisch und vielseitig ist die Raumaufteilung.
Geheizt wird die Wohnanlage mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Kellerraum mit zwei Fenstern sowie ein großer Dachbodenanteil gehören zum Objekt. Der Wäschetrockenplatz sowie der Abstellstellbereich für Fahrräder wird gemeinschaftlich genutzt.
Stellplätze befinden sich rund um die Wohnanlage. Hierfür werden Parkausweise von der Stadtverwaltung gegen Gebühr vergeben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2027
Endenergieverbrauch: 79.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Raumaufteilung:
Eingangs empfängt Sie ein großer Flur mit Garderobenbereich. Die Küche ist separat, hier gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen. Dann folgt das Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Der Südwestbalkon (Hochparterre) schließt sich hier an - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten wie ein Homeoffice.
Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, die Waschmaschine findet auch hier ihren Platz. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC mit Fenster und einen Abstellraum.
Weiße Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollladen wurden eingebaut sowie Parkett-, Fliesen- und Korkböden verlegt.
Lage Diese schmucke und ruhige Wohnanlage liegt ca. 10 Gehminuten von der Altstadt von Mindelheim entfernt - herrlich, hier zu wohnen! Das Gewerbegebiet mit seinen interessanten Firmen und vielseitigen Discountern liegt gleich nebenan. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Die Schulen, das Gymnasium sowie das modernisierte Freibad sind fußläufig erreichbar. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
79,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
