Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung, die sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Aktuell wird das Bad neu saniert und ein neuer Einbauschrank in der Diele eingebaut sowie alle Raumtüren neu gemalt.
Ein Kelleranteil sowie ein Dachbodenanteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Geheizt wird die Wohnanlage mit einer Öl-Zentralheizung.
Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und ein Wäschetrockenraum sind vorhanden.
PKW-Stellplätze sind um die Anlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2027
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Highlights der Wohnung:
Kleiner Eingangsbereich mit neu eingebautem Einbauschrank.
Die gut ausgestattete separate Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das helle Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Der angrenzende Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönlichen Möbel und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer wird aktuell neu saniert. Es wird mit einer
Dusche, einem WC, einem Waschtisch mit Spiegelschrank und Schrank für Handtücher etc. ausgestattet.
Raumaufteilung:
Kleiner Flur, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sep. Küche mit Einbauküche, ein geräumiges lichtes Wohnzimmer mit Westbalkon und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank. Kunststofffenster mit Rollladen wurden bereits eingebaut. Der große Westbalkon bietet Platz für Ihre Sonnenliege.
Lage Diese schmucke und ruhige Wohnanlage liegt ca. 10 Gehminuten von der Altstadt von Mindelheim entfernt - herrlich, hier zu wohnen!
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
160 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
