Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erstbezug! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – einem exklusiven Rückzugsort, der modernen Komfort mit stilvollem Design vereint. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
Dank der großen Glastür, die den Wohnbereich durchflutet, genießen Sie ein helles und freundliches Zuhause, in dem sich Licht und Raum perfekt verbinden. Der edle Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz mit Steckdose ist ebenfalls vorhanden, und eine Wallbox kann nachträglich installiert werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Elektrofahrzeug bequem zu laden. Ein weiterer Platz kann zusätzlich hinzu gemietet werden.
Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Zentralheizungsanlage über Pellet.
Diese exklusive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details und ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2034
Endenergiebedarf: 52.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Ausstattung Der großzügige Wohnbereich mit Kochnische ist der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die Einbauküche wird vom Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet und beauftragt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten, großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die Sonne auf dem Südbalkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen.
Das moderne Bad ist ein wahres Highlight der Wohnung. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Weiterhin wurde ein Waschtisch um Unterschrank und ein Spiegelschrank eingebaut. Die Wäsche wird im separaten Abstellraum gewaschen.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Lage Dieses wunderschöne Wohnensemble mit attraktiven Wohnideen bietet eine einzigartige Verbindung von Ruhe und aktiven Stadtleben. Eine Lage, von der andere nur träumen können. Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre. Die historische Stadt Mindelheim bietet viel Lebensqualität. In der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Ärzte, Apotheken, Cafes, schöne Geschäfte. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Endlose Spaziergänge sind im nahe gelegenen Bergwald möglich.
Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München. Alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde.
Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Sonstiges *Großformatige Fliesenbelge
*Individuell regelbare Fußbodenheizung
*Edle Fensterbänke aus Naturstein
*Komfortwohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Hochwertige Kunststofffenster - außenseitig flankiert von Klappläden aus witterungsbeständigem Aluminium
*Integrierter Medienverteiler mit eigenem Glasfaseranschluss
*Videogegensprechanlage zur Haustür
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.07.2034 |
| Endenergiebedarf |
52,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
