Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das ehemalige Bauernanwesen wurde aufwendig und nach zeitgemäßem Standard saniert. Der Bereich der alten Stallung wurde komplett neu erstellt. Hier befindet sich im Erdgeschoss diese wunderschöne Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail zu einem kleinen Wohntraum ausgebaut wurde. Moderne Elemente verleihen dieser Wohnung eine besondere Note. Eingangs empfängt Sie ein großer Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet eine großzügige und einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne versammeln. Nebenan liegt eine praktische Speisekammer. Die Süd- und Westterrassen laden dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen, während der sonnige Garten eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt.
Das große Badezimmer wurde mit sehr hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet, um eine entspannte Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Zwei Schlafzimmer mit Platz auch für große Schränke schließen sich an.
Beheizt wird diese Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung, behagliche Wärme bringt die Fußbodenheizung in die Räume. Im Wohnbereich kann ein Kaminofen angeschlossen werden.
Im Moment sind zwei PKW-Stellplätze pro Objekt verfügbar. Es werden noch Carports gebaut, diese überdachten Stellplätze können dann zusätzlich angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2024
Endenergieverbrauch: 94.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C
Ausstattung Alle Räume verfügen über fest installierte Beleuchtungskörper, die in die Architektur des Raumes eingebettet sind und somit eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung im Raum erzeugen. Dadurch entsteht eine moderne und ästhetisch ansprechende Atmosphäre um sich wohlzufühlen. Raumhohe Kunststofffenster, 3-fachisolierverglast, teilweise ausgestattet mit elektrischen Jalousien, belichten die Räume. Vinyl- und Fliesenböden wurden verlegt. Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinfliesen gefliest. Zeitlos sind die Raumtüren. Üppig ist die Elektroinstallation/das Netzwerk/SAT-Anlage, Gegensprechanlage mit Monitor. Die Kochnische ist ohne Einbauküche, hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen.
Herrlich ist das große Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche, einem modernen Waschtisch mit sehr hochwertigen Möbeln sowie einem WC und dem Waschmaschinen-Anschluss. Auf der Galerie befinden Sie noch zwei weitere Schlafzimmer. Ein Abstellraum gehört zur Wohnung.
Lage Diese schmucke und ruhige Wohnlage liegt am Ortsende von Klosterbeuren. In wenigen Autominuten erreichen Sie die benachbarte Fuggerstadt Babenhausen. Bequem auch mit dem Rad zu erreichen. Babenhausen bietet viel Lebensqualität. In der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen, das beliebte Fuggerschloss und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie in der umliegenden Natur. Die A96 sowie die A7 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München–alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2024 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
