Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Haus steht unter Denkmalschutz - ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Die charmante Wohnanlage mit Altbaucharme wurde 2022 aufwendig saniert. Im 3. Obergeschoss liegt diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung. Die Böden sind Holzdiele und Parkett, teilweise aufgearbeitet, teilweise neu getauscht. Moderne Holzfenster, isolierverglast, bringen viel Licht in die Räume. Das Bad verfügt über Tageslicht, die Ausstattung ist sehr wertig. Ein ausgewähltes Farbkonzept gibt jeder der Wohnungen eine individuelle Note. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Moderne Haustechnik auf Grundlage einer Wärmepumpe sorgt für eine planbare und kostenbewusste Versorgung mit Wärmeenergie.
Die Außenanlagen bieten einen naturnah gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Abstellmöglichkeit, überdacht, für Fahrräder und Ladestation. Stellplätze für PKW gibt es auf dem gegenüberliegenden Parkplatz oder in der Nähe.
Ausstattung Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kochen - herrlich ist der Ausblick über die Stadt. Eine Speis und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss gehören dazu, absolut praktisch. Ein Schlafzimmer mit Schräge und ein großes Duschbad erwartet Sie.
Ein Abstellbereich im Erdgeschoss ist vorhanden. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und Backofen. Die Küche hält zusätzlich einen freistehenden Küchenblock vor. Das Bad ist mit einem Waschtisch, Unterschrank, Spiegel und Spiegelleuchte ausgestattet. Für Elektro und IT sind Highspeed Internetanschluss und Wlan vorbereitet zusätzlich Verkabelung und Leerdosen für Computer, Wifi, TV.
Die moderne technische Ausstattung ermöglicht Arbeiten im Homeoffice und komfortables Wohnen.
Lage Das reizende Stadtensemble mit attraktiven Wohnideen bietet eine einzigartige Verbindung von Ruhe und aktiven Stadtleben. Eine Lage, von der andere nur träumem können. Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre. Der Marienplatz ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die historische Stadt Mindelheim bietet viel Lebensqualität. In der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Ärzte, Apotheken, Cafes, schöne Geschäfte. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Endlose Spaziergänge sind im nahe gelegenen Bergwald möglich.
Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München. Alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde.
Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
