Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mitten im Ortskern von Lauben finden Sie diese schöne und wertbeständige Wohnanlage. Besonders ist der Grundriss dieser lichtdurchfluteten Maisonette, die im Dachgeschoss liegt. Behagliches Sichtgebälk ziert die Räume. Auf der ersten Ebene sind die Wohnräume. Eine massive Holztreppe führt Sie ins Atelier - hier ist nochmals ein schöner Bereich, der vielseitig genutzt werden kannt. Lassen Sie sich inspirieren!
Ein Anschluss für einen Kaminofen ist möglich. Beheizt wird das ganze Anwesen mit einer Gas-Zentralheizung, in der Küche liegt eine Fußbodenheizung. Ein Carport und ein Außenstellplatz sowie ein eigener gemauerter Kellerraum gehören zum Objekt.
Ganz toll ist ein gemeinschaftlicher Grillplatz im Garten, der auch von der Hausgemeinschaft benutzt wird.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2027
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Raumaufteilung:
Ebene 1: Diele, sonniger Wohn- und Essbereich, von hier aus kommen Sie auf den großen Südbalkon. Nebenan liegt die separate Küche, die mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Schrank.
Das Bad ist inliegend und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Nebenan liegt das separate WC. Eine massive Holztreppe führt Sie nach oben ins Atelier - nochmals ein herrlicher Raum, der Ihren Ideen viel Platz bietet.
Zeitlose Bodenbeläge zieren die Räume. Weiße Kunststoffisolierfenster wurden eingebaut.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad und im gemeinschaftlichen Waschraum möglich.
Lage Lauben ist ein sehr aktiver Ort. Ein Hofcafe mit hausgemachten Leckereien, tolle Firmen und Handwerksbetriebe, medizinische Fußpflege und vieles mehr finden Sie in dem charmanten Ort oder im benachbarten Frickenhausen, EInkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben in Erkheim.
Ihre Freizeit verbringen Sie in einem der vielen Vereine oder Sportangeboten, Schützenverein etc. Kindergarten und Kindergrippe sind in Lauben, Schulen in Frickenhausen.
Die Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 oder Bahnlinie (München-Lindau) sowie Memmingen mit Airport Memmingen-West erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca.einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in dieser herrlichen Region geboten.
Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem schönen Allgäu:https://www.allgaeu.de/
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 63 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
