Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Geräumige Maisonette mit viel Potenzial. Entdecken Sie diese charmante Maisonette, die Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, die ein gemütliches Zuhause suchen, das Raum für individuelle Entfaltung lässt.
Nur wenige Gehminuten von der City entfernt liegt diese alte Stadtvilla. Das Anwesen wurde im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich diese großzügige Wohnung. Auf der 2. Ebene liegen die Schlafräume sowie das Badezimmer mit Fenster. Über den Ankleidebereich kommen Sie in den Dachspitz, hier ist noch genügend Stauraum für die ganze Familie.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizungsanlage. Das Dach wurde hochwertig gedämmt und neu eingedeckt. Wenn Sie Gartenliebhaber sind, können Sie den angrenzenden Gartenbereich nutzen, dieser wird dann auch von Ihnen gepflegt werden. Die Anmietung der Doppelgarage kostet 100 EUR.
Die Heiz- und Wasserkosten sowie der Verbrauchsstrom sind in den genannten Nebenkosten bereits enthalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2024
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Highlights der Maisonette: auf der ersten Ebene erwartet Sie eine separate Küche, die Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind durch eine elegante Flügeltüre abgeteilt, die für eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Räumen sorgt und gleichzeitig Privatsphäre schafft. Der geräumige Flur bietet Platz für Ihre Garderobe, das Gäste-WC liegt nebenan.
Über eine massive Eichenholztreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene, wo sich vier großzügige Schlafzimmer befinden. Diese Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und sind ideal für Familienmitglieder oder als Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer auf dieser Ebene rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Maisonette bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung, um Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen.
In Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche und Speisekammer wurde Echtholz Eichenparkett, geölt, verlegt. Im OG liegen zeitlose Vinylböden. Die Wände und die Raumtüren wurden neu gemalt und lackiert.
Die Kunststofffenster sind zwei- und teilweise drei-fach isoliert, mit Rollladen ausgestattet, im Dachgeschoss sind alle Rollladen elektrisch bedienbar.
Diese Maisonette ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses charmante Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Lage Eine Lage, von der andere nur träumem können. Diese schmucke und ruhige Wohn- und Praxisanlage liegt nahe an der Altstadt von Mindelheim - herrlich, hier zu wohnen! Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.
Energieausweis
| Baujahr |
1929 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
125 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.11.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1929 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
