Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier warten moderne Erdgeschoss-Gewerberäume auf Ihre Ideen. In einer belebten Wohn- und Geschäftsanlage liegen diese schönen Räume mit weiteren interessanten Gewerbe- und Büroeinheiten. Teilbar und flexibel ist diese zu vermietende Gewerbefläche mit großen Schaufenstern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich und ein Besprechungsraum sowie ein kleines abgeschlossenes Büro. Anschliessend folgt ein kleiner Aufenthaltsbereich mit Anschlüssen für eine Teeküche (ohne Möblierung). Alle Wände wurden im Trockenbau erstellt und können problemlos entfernt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum und ein separates WC und unter der Treppe ein Abstellbereich oder Archiv für Ihre Akten. Ideal wäre die Nutzung als Praxis, Gesundheitswesen, Büro etc.
Zwei oberirdische Stellplätze gehören zum Objekt.
***Zur Miete wird die MwSt. optiert.***
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 148.70 kWh/(m²*a)
Ausstattung Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- strapazierfähiger Bodenbelag
- zeitlose Ausstattung
- viele Stromanschlüsse zur individuellen Gestaltung
- große Lagerfläche im Untergeschoss
- Schaufenster
Raumaufteilung: zwei Räume (individuell abteilbar) bieten Ihnen genügend Raum für Ihre Geschäftsideen, große Schaufenster belichten den ersten Raum im Erdgeschoss. Lichtstrahler an der Decke beleuchten die Räume. Ein separates WC ist vorhanden. Weiße Kunststofffenster, isolierverglast, wurden eingebaut.
Derzeit wird das Objekt als Büro genutzt- Das Angebot ist ohne Möblierung.
Lage Direkt in der Bahnhofstraße liegen diese gut geschnittenen Gewerberäume. In wenigen Gehminuten sind Sie in der pittoresken Altstadt von Mindelheim - genießen Sie den Flair und die Lebensqualität dieser liebreizenden Stadt. Sie finden hier alle Geschäfte fürs tägliche Leben. Schulen, Kindergärten, Bildung, Kunst, Aktivitäten, vielseitige Sportmöglichkeiten, Naherholung und vieles mehr bietet die Kreisstadt Mindelheim. Den Bahnhof liegt gleich nebenan. Die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 148,7 kWh/(m²a) |
