Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses attraktive Gebäude aus unbekanntem Baujahr wurde 1981 nach dem alten Vorbild neu aufgebaut. Da die ganze Häuserzeile unter Ensemble-Schutz steht, wurde hier besonders anspruchsvoll und sorgfältig geplant. Im Erdgeschoss liegt diese Ladeneinheit mit Nebenräumen und separatem Lager im Untergeschoss, das direkt über eine eigene Treppe erreichbar ist. Die moderne Ausstattung weist eine Mischung aus minimalistischem Design und Vintage-Elementen auf, die eine einladende und trendige Atmosphäre schaffen, um den Kunden ein angenehmes Erlebnis zu bieten. Der Eingangsbereich könnte mit stilvollen Dekorationen und einem Empfangstresen gestaltet werden. Weiterhin schließt sich ein Wartebereich an, dieser kann mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und Zeitschriften ausgestattet sein, um den Kunden einen entspannten Aufenthalt zu ermöglichen. Die Räume sind vielseitig zu gestalten und zu benutzen, da diese im Erdgeschoss liegen und über große Schaufenster verfügen.
Zusammen ergibt dieses Angebot eine tolle Möglichkeit, professionelle Dienstleistung in einer modernen und einladenden Atmosphäre anzubieten.
Es gibt einen zusätzlichen Eingang auf der Nordseite. Geheizt wird die Anlage mit einer Gas-Zentralheizung.
***Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden***
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2030
Endenergieverbrauch: 386.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Raumaufteilung:
über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich der Ladenraum mit großen Schaufensterflächen. Im hinteren Teil befinden sich das WC und der Garderobenbereich sowie der Treppenabgang zum Untergeschoss. Dort befindet sich das Lager (ca. 27,38 qm), was sich immer wieder als sehr praktisch gestaltet.
Der Laden wurde von Beginn an als Frisörsalon oder Barbershop genutzt. Dafür wurde
ein zusätzlicher Wasserboiler installiert, damit die benötige Wassermenge generiert werden kann.
Neutrale Laminatböden wurden verlegt, die Wände wurde in dunkler, sehr eleganter Farbe gestaltet. Insgesamt eine schmucke Fläche.
Lage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im westlichen Stadtzentrum der pittoresken Altstadt von Mindelheim - genießen Sie den Flair und die Lebensqualität dieser liebreizenden Stadt. Sie finden hier alle Geschäfte fürs tägliche Leben. Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige
Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Schulen, Kindergärten, Bildung, Kunst, Aktivitäten, vielseitige Sportmöglichkeiten, Naherholung und vieles mehr bietet die Kreisstadt Mindelheim. Den Bahnhof und die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 386,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
